5月，宜昌新房住宅网签4831套，共12盘推新。从网签数量上来看，环同比均涨幅巨大，市场行情看涨；从开盘项目销售情况来看，近期推新楼盘去化速度很快、网签套数持续走高，楼市进入真正的“红”五月。

一、楼市成交：网签4831套 环涨达73%

据房天下数据中心统计，5月宜昌城区新房住宅网签共计4831套，环比上涨73.46%，同比上涨37.13%；成交面积共计约55.58万㎡，环比上涨74.62%，同比上涨43.32%。

从片区来看，伍家岗区网签2277套，占比近半，继续蝉联销冠；西陵区紧随其后，网签1367套，占比28.3%；其次，夷陵区网签724套，占比14.99%；猇亭区网签285套，占比5.9%；点军区网签178套，占比3.68%。

与去年同期相比，西陵区、伍家岗增幅巨大。其中西陵区净增717套，同比增幅过半，其中保利林语溪、弘洋卢浮公馆、均瑶御景天地均是4月下旬推盘，开盘即售罄，对整个片区的成交量起到很大的推动作用。

二、热销榜单：销冠易主保利 平均1天网签21套

5月网签量前15楼盘共计网签3882套，占比总量逾8成，金字塔的“扛把子”继续发挥能量，成为宜昌楼市顶梁柱。

从楼盘项目来看，网签套数top15楼盘中，伍家岗区7个楼盘，西陵区3个楼盘，夷陵区3个楼盘，猇亭区、点军区各1个楼盘。

5月宜昌城区网签套数top15楼盘

网签套数top15楼盘中，包含6个品牌房企项目、4个本地热门房企项目、3个安置房项目、2个本地国企项目。

除安置保障房外，本月占领榜单的，有10席都是4月下旬至今有推新的楼盘，包括保利林语溪、融创·宏泰融公馆、恒大名都、领地·天屿、均瑶·御景天地、恒大山水城、弘洋卢浮公馆、城投地产·智禧湾、钓鱼台2号、银河东湖雅居。可见，4-5月推盘的项目销售速度都很快，楼市持续升温。

本月销冠由碧桂园易主为保利，保利林语溪4月22日首次开盘，推出1/5/7/10#楼536套，受到购房者热捧，当天全部售罄。5月19日继续加推4/6#楼272套，网签数据继续飙升，月度网签套数高达657套，平均1天卖掉21套房，项目火热程度可见一斑。

三、开盘总结：12项目推新 开盘项目销量走高

5月宜昌城区共有12个项目推盘，其中夷陵区5个，西陵区4个，伍家岗区2个，点军区1个。推盘项目包括恒大名都、城投地产·智禧湾、钓鱼台2号、恒大山水城、融创宏泰·融公馆、均瑶·御景天地、弘洋·卢浮公馆、保利林语溪、宏信·公园里、银河·东湖雅居、中核半岛城邦、北大资源·颐和雅郡。

本月开盘的项目销量持续走高，12盘中有9盘都上榜了本月网签15名单，而未上榜的3个项目宏信公园里、中核半岛城邦、北大资源颐和雅郡开盘时间在月底，因网签有滞后，仅从本月数据中还未能判断销售情况。

从产品特征来看，5月推出的新品以高层为主，户型以3-4居为主；从开盘价格来看，低于7000元/㎡的仅有银河·东湖雅居一个项目；而不少项目都开始走全装修路线，如恒大、融创、弘洋等，据悉，城投地产·智禧湾后续也将推出装修房源，从毛坯到装修，楼市的产品风格正在逐步蜕变。

（注：1、本文数据来源宜昌房产交易网，统计截止5月31日22:00。2、东山开发区行政区属于西陵区，因此开发区数据统计全部归属于西陵区。)