东馨府项目规划布局特点

按照精心设计，合理布局，打造温馨家园的原则，顺势而为，因地制宜，创造精品，培育特色的要求。该项目规划布局特色如下：

（1）街面宽阔错落有致

东馨府项目地处宜昌东站与宜昌长途客运站对面同强路以西，距离宜昌东站500米北临万豪中心，东临同强路，南临伍家区“三馆三中心”（博物馆、图书馆、档案馆、妇女活动中、老年活动中心、工人活动中心），西为自然山体接高速公路伍家岗服务中心，南北临街长102米，下区三面同周边平齐。上区提高一层，形成抬地景观，错落有致。

（2）中心花园温馨大气

规划将房尾靠西“一字”排开，突出中心花园，呈前园后房布局，形成一大一小，一上一下两个中心花园区，其中主中心花园有3000平方米，次中心花园有800平方米，合计3800平方米；户平中心花园12.5个平方米，极大提升了小区品位，营造了花园式高档小区的氛围，尽显温馨大气之势。

（3）人车分流入户顺畅

车行入口安排在中心花园靠北侧，用景观墙做分隔，即确保中央花园的完整和美观，又有效实行人车分离。一层地下车库紧邻车行道入口，二层地下车库沿外围道路进入，限度减少车人干扰。人行入口左转2号楼和上坡左转3号楼，交流线路简洁平顺，同时3号楼还可穿行二层地下车库，避免上坡入户。所有行人先入广场，经过喷泉，走移景异，美轮美奂，顺畅便达。地面停车部分安排在房屋后面，保证中心花园的美观，排除了车辆干扰。做到前庭干净、美观、整洁，房屋后面停车方便，取车容易。

（4）超大楼距风光无限

楼房北边到万豪中心高层区有180米的距离，南边临碧桂园.公园壹号有200米，超大楼间距，在中心城区唯我独有，南有“三馆三中心”的人文景观和保证山体自然景观遥相呼应，北有中心花园和万豪中心幼儿园相伴争艳，美景一望无际，风光无限

东馨府周边相关配套列表

房型布局的优点

（1）中等档次主流房型

因该项目在伍家岗区的核心的商业、交通、文化、行政区，周边房价处于中高档期间，消费人群以中高等阶层为主。根据上述人群消费能力，对“三房二厅一卫”和“三房二厅二卫”100-140平方米的房型需求，由于该项目土地面积只有20多亩，户数仅300户，本项目选取四种户型，即“三房二厅一卫”温馨型101平方米左右94户，占31.3%；“三房二厅二卫”改善型108平方米左右56户，占18.7%；“三房二厅二卫”舒适型123平方米左右104户，占34.7%；“三房三厅二卫”宽敞型130平方米左右46户，占15.3%，完全覆盖了中高等阶层人群的需求。

2. 超大门厅豪华高贵

三栋楼入口大厅宽度超过6米，面积超过50平方米，层高达3.4米以上，具备豪华宽敞入口条件，适当装修后，可营造进入星级宾馆的氛围，极大提升了住宅品质。

3. 坐南朝北冬暖夏凉

为了让住户冬天尽可能采光、夏天尽可能避免阳光直射，居住舒适，规划布局坚持坐南朝北，让住户享受冬暖夏凉的居住环境。

4. 南北通透空气清新

该项目的设计时吸收了宜昌中建之星第三代和保利世代、山水华庭、梧桐邑、九棠府先进的设计理念。两边布置梯间，中间用廊道连接，让出采光通风的空间，确保中间两户南北通透，同时尽可增加间距，安排附房，保护住户的隐私，电梯相对布置，便于观望与，两梯互用，方便快捷，所有户型南北通透，空气清新。

5. 两厅相连空间开敞

除101平方米小户型外，其它户型客厅宽度都是4米与4.2米左右，两厅相连，空间宽敞。

6. 主卧适宜使用舒适

除内置主卧室衣柜间外，所有卧室宽度保证在3.4米，长度保证在3.8米，空间有余居住舒适，使用方便。

7. 方正房型使用率高

    所有房型都是方正房间，有利于家居的安放和人员的使用，没有浪费，利用率高。

8. 二大阳台可调可改

所有房型均有两个超大阳台，小户型根据房屋需要可以扩大成主卧室，提高使用效益。