主题：新房装修注意事项二十条

【案例3】于先生是一家公司部门负责人，平时处理的事务繁多，加之近期要开拓新的市场，因此更是忙得不可开交。恰逢换房之后要装修，自己没有精力去打理，于是他只好采用全包的方式，放手让装修公司去做。
【分析】周颖表示，目前选择全包方式的业主也不少。主要是由于不少业主对装修的确一窍不通，而平时也非常忙碌，因此采用全包最好不过。不过这种方式最大的缺点就是费用较高，因为不少装修公司将采购材料作为利润获取的一种途径。
专
家提醒说，业主选用全包方式，在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计，尽量不要在装修过程中修改，以免耽误工期；其次是在签订合同时一定细
致，如主材必须标明品牌、型号、颜色等，以保证材料质量；此外，装修过程中还要适当进行监控，最好是有亲属帮忙照看，或者请监理公司进行全程监理。

【适合人群】既不懂装修，又很忙碌的人群，则只有选择全包这种方式了。全包有其可取之处，而且也是各大型装潢公司主推的产品。 
谈谈目前最流行的半包篇
如何才能最大限度节省装修开支 降低半包成本的妙招 
第一，为最大限度节省开支，在选择主材时切记不要看花了眼。

特别提醒：
购买主材有时会遇到“陷阱”，也应该注意。
比如，有时有些狡诈的材料商家有两份报价单，对同种材料有好几种报价单，消费者自己去买和与装修公司或工人去买是两套价，给同样的折扣其实所得到的结果是不同的。有的商家甚至每天都准备一本出货单，已写好卖了多少套商品，并标明上面的每套单价，而商家以比它更低的价格卖给你时，你就会觉得优惠太多了，便毫不犹豫地频频出手。

另一种陷阱就是把一等品按优等品价格出售。例如有些瓷砖价格虽然贵，但是货品是优等品，而优等品和一等品在外观上非专业人员很难分辨，价格却有很大差别，当你把商家的价格压到他限定的利润之下，最终成交时，你拿到的也许就不是你所看到的样品了。

第三课：谋后而动 实战篇
简述设计师的作用
设计师能让你家居的灯光，家具、装饰等在你的定额内达到高度的统一和谐。
通俗点设计师能让你花最少的钱使你的房子室内最好看。

装修设计其实最重要的是方案及施工图。一个优秀的设计师会给你的新家一个耳目一新的方案。当然这不针对常规的户型。一个优秀平面布置方案体现一个优秀设计师的在装修设计方面的水平。一个优秀的平面布置包含了：
从重到轻说：1室内空间的功能性
2室内空间与室内摆放物/家俱的对称性。

3室内的交通。
4，室内的照明采暖。此外才是效果图的体现。效果图看的不仅仅是色彩上的搭配。还要观察所设计的摆放物/家俱的造型设计。设计和色彩的搭配就构成了所谓的家居风格。同时也要看施工图上的用材，以及所设计造型结构的合理性。同时。施工人员的选择也很重要，你所找的施工人员也要能理解设计师的设计想法才行。否则你找了一个优秀的设计师。但找了一个二流的施工员。你最终花了钱也冤枉。最好的办法只能是找优秀的设计师配合优秀的施工人员，毕竟大多数设计师的现场施工经验不是那么丰富。
设计是装修的灵魂 可以提前预知到你的房子装完的效果，预算更科学，细节更讲究，功能性更强，美化房屋的效果，让精神更愉悦！ 

教你如何做预算！
装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费
1、人工费很好理解：一般两房在8000左右，三房在10000左右
据篱笆调查装潢公司两房的毛利在11000，三房在13000，
余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵，事实上装修公司由于是暗赚，毛利会贵得多。只是看不见，摸不着而已。

也就是说，我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下，再来谈材料就好办了。叫做所谓的明赚。
总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费，
如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话，材料费就是完全按自己的实力而定了，接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了，装修报价就变得相当容易了。

是不是很好的招数呢？：）
装修公司明赚的利润（或者叫毛利）：装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润
设计费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。
还要问清楚是建筑面积还是使用面积
起码是可以明确知道的：）
管理费：5%