主题：你真以为房子是刚需？

中国人买房多数是性的，因为渠道少，房价增长，又完全可以跑赢通货膨胀。 而性购房多又使得房源减少，抑制了刚需购房者的需要，更加快房价上涨，如此反复。

房子这种东西除了以外，还可以出租，像北京这种地方出租一个床位都800以上，一间房子做隔断吃房租，月供几千块的房贷根本就是小意思，以房养房一点问题没有，还可以挣钱。

但是这一切都有一个前提，那就是房价增长率，也就是房价必须继续保持高度上涨，才能保证，房地产市场才能继续过热。。 否则，一点房价不涨了，人们失去了热情，房地产市场就会冷却下来。。这是很危险的。很多者的问题在于，已经买到房并且赚到钱的人是不会在高点卖掉房子的，而当房价有回落趋势的时候，他们才开始愿意卖房。这就导致那时的二手商品房积压过多，而且已经没有人去性购置房产了，失去了主力买家，那些刚需也会保持观望态度，所谓买涨不买跌，供给会远大于需求 ，房地产必然遭受重创

其实我想说的是这种是不可能持续的，一直涨，真涨到80W一平米试一试，国内的票子不断变毛，汇率不变1 比6 ，达到临界点，换票子走人就是了。

买房的一定会越来越低，这就好比汽车引擎，你一下子就开到最大功率了，比起步的时候快了几百倍，接近极限的时候，再想让它X2，都是天方夜谈

有钱的刚需早就买了，现在刚需都在没钱的按揭里，再涨上去，按揭都搞不起，就算搞那个你工资数字上翻一番的，和房价番一番比差远了。

我不觉得会低，他们会收买砖家学者一起唱多，忽悠傻X进去不断的抬市，然后突然抽钱走人，如今房市如股市啊！

经济大势是不可改变的，就算苏联也有扛不住的时候！

当傻子也要有资本啊，大票的人进不去

为什么我觉得房价不能保持以前的增长率了，我先不说有没有人刚需 买不买得起，假如下跌会以什么速度跌幅？ 这种风险是什么人才愿意承受啊？ 既然增长率没以前高，那就会越来越低，也越来越低，那么为什么人们还要把钱在房地产呢？

 所以才要调控叫什么稳步上涨，慢一点放血，别放那么快。

指点江山之随意令人震惊！