市面上有一些口碑好房已经开始进入尾盘，东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售算一个，如今 后两栋四期4#、8#楼现房已于4月22日开盘在售，而实际上，尾房是有很多优点的，甚至于你有可能正好捡一个漏！更何况东辰雅园它采用的是现房实景销售方式。自其出现在大众视野中，它就已经全线封顶。今天小编来带你看看关于东辰雅园的“捡漏买房”技巧！

优点

1、开发商城投城投信誉度高，国企开发商，建设品质得到认可。
2、现房销售，买房前可以直接到现房里看房屋质量、采光情况，还有样板房的装修设计，让人安心。
3、开发商自持物业，服务态度好。

缺点

1、目前合益路上公交车就只有30路，线路略少。
2、缺乏大型商业配套。

均价5600元/㎡，城东无数不多的5字头楼盘

对于宜昌工薪一族的年轻购房群体来说，在宜昌，月薪刚刚突破5000，遇到买房的压力，怎么办？毕竟我大宜昌的房价现在已经这样了：除了夷陵区和猇亭区，其他区域已突破6字头。尤其是伍家岗区的房价，早已破6。在这样一个房价大环境下，城东 5字头的东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售显得性价比就很高了。

9大户型从刚需到改善，轻松置业

东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售一共有9个户型，主要以小户型居多，110平米以下的户型占90%，两房的户型有67平米和84平米、三房户型面积从80平到130平均有，适合首次置业的刚需购房者和需要再次置业的改善性购房者。

东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售的小户型居多，这就决定了不用花太多的总价与首付，便可以轻松首次置业。

东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售数种户型之中为畅销的是67平左右的两房，户型整体紧凑无浪费空间，布局均以生活舒适为准，虽说不到70平，但是厨房和卫生间的空间得到了保障，日常起居均能处在舒适的环境之中。

另外86.85平的三房户型也是爆款，秉承了布局紧凑的特点，户型整体简洁明亮。可以看到东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售并没有随大流选择在卧室采用华丽却不怎么实用的落地窗，而是采用了飘窗设计。一般来说卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，因为飘窗一般是呈矩形向室外凸起，三面的玻璃提供了更广的视角和更大范围的采光。

生活氛围浓厚， 资源丰富

东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售所在的合益路 因为城东花园小区等小区的入住，居住氛围与生活配套变得十分齐全。超市、水果店、蔬菜店、餐馆一应俱全， 实用。

而在医疗方面，未来据说妇幼保健院要在依山郡旁会开分院，而这里 多的应该属 资源：东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售和城东金融广场之间有规划中的合益路 和初中，一前一后建设；清江尚玲珑小区要建幼儿园；英才 在依山郡侧 ；夷陵 新校区将建在峡州大道以北，合益路延伸段-同强二路之间的梅花村， 氛围相当浓厚。

合益路贯通东山大道、城东大道这两条宜昌市交通要道

东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售在合益路上，与城东大道只隔了一个“城东金融广场”，东辰雅园门前是双向六车道，规划局文件有提到城东大道是干线性主干路，合益路是生活性主干路，所以公交车增加是必然趋势。目前合益路上公交车就只有30路，另外一条出行路线就是到依山郡门前步行10坐公交， 30路（东辰雅园门口始发，经过万达到西陵区二医院 ）或者68路（东站始发，经过东山开发区和发展大道到夷陵区）。

东辰雅园7932元/平方米[伍家岗]东辰雅园145套在售层高基本都是30层-32层，除了4、8栋外其他每栋楼都是两个单元，两梯四户或者两梯三户，5-8栋的地下有两层停车场，人车分流，小区外围也有少量地上停车位，每个单元每层都有2个消防通道，交叉楼梯，公共区域走廊比较宽。

小区物业是开发商自持物业，规范态度好，小区内植被丰富，十分绿色清新。