29日，中指研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示，1月份土地市场整体供应环比走低，成交量较上月缩水近半；整体均价环比小幅回落，住宅用地均价同比上扬；出让金较上月缩水过半。

具体来看，1月份，土地市场供应量环比走低，同比增加近四成，仅一线城市供应量环比增加；成交方面，整体成交量环比转跌，出让金总额较上月缩水过半，三四线城市均价同比降幅居前。

1月份，宜昌土地市场供应较平稳，但出让金环比降幅较大。据统计，1月（1.1-1.31）宜昌城区共计供地4宗，其中夷陵区3宗成功出让，1宗猇亭工业用地流拍；此外，2月预计将有4宗地块入市，其中夷陵区郭家湾3号地块（商住用途）、高新区1号地块（住宅用途）揭牌情况或将2月中上旬揭晓！

一、2018年1月宜昌土地市场整体情况

据房天下数据监控中心统计，2018年1月宜昌共计成交4宗地块，挂牌4宗地块。供应方面，环比与去年12月持平，同比去年1月新增2宗，涨幅100%；成交方面，环比上个月下跌33%，同比去年同期新增3宗，涨幅高达300%。

1月土地交易活跃的片区主要集中在夷陵区和猇亭区。其中夷陵区供地3宗，全部成功出让，另有1宗12月挂牌地块出让；猇亭区供地1宗，最终流拍，0成交。"北站"消息石锤、万科拿地...各种利好消息传来，夷陵区的楼市和土市几乎同步开挂，1月住宅成交量大涨，同时在如此淡季仍不断有新的地块挂牌入市！

相关阅读：

又添新地标!宜昌北站!宜昌高铁新城重点范围明确

http://news.yc.fang.com/2018-02-02/27728685.htm

从地块属性来看，1月土地交易以工业用地、其他用地2类型为主。其中工业类型供地2宗，成交1宗，猇亭49号地块流拍；其他类型供地2宗，全部成功出让，另有1宗12月挂牌地块出让。

二、2018年1月宜昌土市成交基本情况

1月土地成交方面，夷陵区4宗地块全部成功出让，猇亭49号地块流拍，其他片区无供应所以0成交。

点击看大图

三、2018年2月宜昌土市供应基本情况

土地供应方面，2月夷陵区黄金卡社区预计供地2宗，工业用途；夷陵区郭家塆村预计供地1宗，商住用途；高新区预计供地1宗，纯住宅用途。

四、重点地块

一、夷G[2018]3号

值得注意的是，去年12月万科首次来宜昌拿地，让郭家湾片区一夜成名。而今天由官方媒体三峡晚报石锤的“宜昌北站”与郭家湾村直线距离5.8公里。2月该片区又有商住用途的3号地块入市挂牌，可见未来发展潜力无限！

下图是郭家湾片区一角，目前该划区内已有恒大名都、万科新项目、联投新项目，而且紧邻发展大道，附近有钓鱼台、鸿坤国宾壹号、恒大绿洲等等大家非常熟悉的大体量实力老盘。而2月夷陵区新挂牌的3号地块（商住用途），或将成为以上各大楼盘在区域内非常重要的商业配套。

郭家湾片区一角

二、宜土网挂（2018）1号

此外，位于高新区东山园区的1号地块也十分惹眼，作为2018年首宗挂牌宅地，势必也将吸引各大开发商前来抢夺。

东山园区是宜昌高新区“一区六园”的核心园区，规划面积11.2平方公里。武汉人福药业、南玻精细玻璃、中船重工海声科技、中南装备制造等19家重点企业，中船重工七一○研究所等15家科研单位，以及三峡大学等3所综合型院校，聚集于这个园区内。

当前东山园区有保利、北大资源、弘洋地产等各大牌开发的楼盘扎堆，房价基本稳定在8000元/㎡左右；今早（2月2日）有消息称，高新区未来两年将实现5000户棚改；1月又如此积极的出让住宅用地....以上无不都在向购房者传递着高新区即将高不可攀的重要信号！1号地块如此将由谁收入囊中？还请拭目以待！