新年新气象，猪年春节假期也结束了，大多数购房者也返回了工作岗位，随着节后的到来，楼市总是让大多数人关心。

春节7天宜昌楼市成交并不旺盛，对于即将到来金三银四而言，购房者又该何去何从呢？

2019春节假期宜昌新房住宅成交28套

虽然宜昌不少楼盘春节不休市，但春节不是传统购房时间，买房的人相对较少，加上假期成交量会有滞后，真实成交暂未体现在网签上，宜昌新房住宅成交28套。

据统计，春节期间成交涉及区域仅夷陵区、伍家岗区、西陵区共3个片区。其中夷陵区成交量，共计售出23套，占比82%；伍家区成交3套，占比11%，西陵区成交2套，占比7%。

从假期每日成交走势来看，年初五（2.9）成交19套，达到峰值，年三十（2.4）成交1套，年初二（2.6）成交2套，年初四（2.8）成交6套。另，2.5、2.7、2.10三天0成交！

从宜昌各大案场反应的日均到访情况来看，很多楼盘在春节期间日均到访不足十组，可见春节不打烊，也无法阻止楼市平淡的事实。

但是，在楼市普遍困难的环境下，宜昌楼市不温不火的表现使得房地产市场的泡沫正在逐渐消除，这正是健康的良性发展，也是宜昌落实“因城施策、分类指导”调控政策的具体体现，对宜昌楼市长效调控机制的建立，进而弱化房地产业的投资属性和房子的金融属性，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。

春节返乡置业热潮降温 三四线城市楼市渐趋理性

这个春节，“退烧”成为多个三四线小城楼市的共同现象。返乡置业热潮降温，主要是因为潜在购房者对楼市上涨预期发生变化。

据统计，2018年，各地共进行房地产调控450多次，成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。去年年底，住建部在住房和城乡建设工作会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，河南、福建等地地方两会也明确提出“三稳”目标，这表明楼市调控的稳定性和连续性将会延续下去。

返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量，但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化，消费者对于楼市未来走势产生观望，也由此导致返乡置业热潮降温。

相关专家表示，返乡置业热潮降温表明三四线城市房地产市场平稳消除泡沫，逐渐趋于理性，也是各地落实“因城施策、分类指导”调控政策的具体体现。三四线城市房价的平稳还有利于长效调控机制的建立，进而弱化房地产业的投资属性，实现“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。