作为"金九银十"的前奏，八月宜昌土拍市场表现平稳，总体来看，本月宜昌供地12宗，土地出让面积约76.78万平方米；完成土地交易10宗，成交金额12.824亿元；2宗地块流拍，1宗暂停挂牌。

与七月相比，本月成交面积环比上涨74%,成交金额环比下跌28%，供应量比上月增加一宗。 

另一方面，与去年同期相比，今年8月份土拍市场热度更盛，成交面积上涨172%，成交金额上涨101%。可以看出，今年宜昌楼市的火爆预期还将继续。

一. 供应明细

    根据房天下统计数据，2019年8月宜昌共12宗土地出让，出让总面积约767783.03平方米，起始出让金额44830万元。

 从土地供应区域来看，高新区和夷陵区成供应核心包揽了全部地块。其中，夷陵区8月出让5宗，总面积39527.46平方米，起始价共964万元；高新区出让7宗，总面积728255.57，起始价共43866万元。

从用途来看，商服用地3宗，供应总面积12960.14平方米，起始价共740万元；工业类用地（含仓储用地）共9宗，供应总面积754822.89，起始价44090万元。

从供应端可以出看，8月土地供应数量虽多但皆为工业和商服地块，同时土地出让金额也不高，预计9月土拍市场将相对降温。

二.成交明细

2019年8月宜昌土地成交10宗，成交总面积约701669.27平方米，成交金额12.824亿元；2宗地块流拍，1宗暂停挂牌。

从成交区域来看，夷陵区成交7宗，成交面积334252.16平方米，总金额94940万；高新区成交3宗，成交面积367417.11平方米，成交金额33300万。

从用途来看，8月住宅类用地成交3宗，成交面积274113.34平方米，总金额77985万；商业类用地4宗，成交面积60138.82平方米，总金额16955万；工业类用地成交3宗，成交面积367417.11平方米，成交金额33300万。

8月完成的10宗土地交易中，高新区三宗地块均被宜昌高新投资开发有限公司收入囊下，夷陵区则被万达接连斩获三宗土地，万达成交的三宗地块明细如下：

1. 夷G（2019）26号地块

夷G（2019）26号地块出让面积126507.39平方米，8月6日由万达集团以39500万元成交价拿下，折合楼面价2081.56 元/m²。该地块属于住宅用地，使用年限70年，位于东城试验区郭家湾村。地块规划要求容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

2. 夷G（2019）28号地块

夷G（2019）28号地块出让面积145463.8平方米， 成交价38300万元，折合楼面价1755.3 元/m²。该地块属于住宅用地，使用年限70年，位于东城试验区郭家湾村。地块规划要求容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

3. 夷G（2019）29号地块

夷G（2019）29号地块出让面积则为53392平方米，成交价15850万元，折合楼面价1755.30元/m²。该地块属于零售商业用地，使用年限40年，位于东城试验区梅子垭村。地块规划要求容积率不大于2.2，建筑密度不大于70%，绿地率不小于5%。

随着万达广场入驻夷陵以及万达集团的不断拿地，预计夷陵区楼市将不断升温。