宜昌作为典型的三四线城市，房地产销售季节性非常明显。自九月开始，各大在售楼盘都是在这个阶段卯足了劲进行集中推广销售，都期望在年“金九银十”销售旺季能吸引购房者尽可能多的关注自己的项目，增加销售量。而与此同时，另外一些项目，也在紧锣密鼓的开展各项工作，积极筹备亮相蓄客，展示独特卖点，吸引客户对自己项目的关注。

2020年宜昌新盘非常多，其中山水如画、建投时代印、宜昌城市旅游客厅，卓尔航空城、吾悦广场相继揭开面纱，人气颇高！同时还有清能学府里、联投中南路项目虽然低调尚未发声，但也在抓紧筹备。近期，2020纯新项目相继开盘，山水如画、时代印等均有较好的去化，价格根据不同产品量身定制，基本符合大众的预期，市场相对稳定。

“今年新开楼盘有不少惊喜，首开项目去化均有7成以上，江景房8字头起价确实让人瞠目，但一线江景房源价格依旧稳在12000元/㎡左右。”某业内人士表示，“但整体来说价格较稳，市场依然稳重向好，对于还未开盘的项目也非常期待。”

宜昌城市旅游客厅售楼部实景图

据了解，位于伍家岗东站片区的纯新盘宜昌城市旅游客厅千万级营销中心已于9月30日同步开放了，目前正在圈存中，主推93-118㎡户型，它是否也会给购房者带来不一样的惊喜呢？

【项目动态回顾】

6月30日，展厅开放。自此，繁华、人文、国际紧密链接，划时代的城市里想到来。

9月30日，千万级营销中心开放及宜昌首场极挑之夜。当晚在全程瞩目下，千万级营销中心震撼揭幕，还有央视春晚魔术大师、周杰伦魔术导师亲临现场上演了一场大型极限逃脱魔术秀，燃爆宜昌。

10月22-23日，媒体品牌武汉行。10月，宜昌城市旅游客厅特邀三峡日报、三峡晚报、房天下等宜昌15家社会主流媒体共赴武汉，先后参观了华润、华发开发的四大高端力作，感受了三大国企的品牌魅力和品质。

10月下旬至今，火爆圈存中。

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宜昌城市旅游客厅无论是外展开放还是营销中心亮相，活动当天都十分火爆，可见大家对该盘也有较高预期和关注。

宜昌城市旅游客厅活动现场图

初到宜昌城市旅游客厅营销中心，确实让人眼前一亮，远观外立面造型极具风格，且恢宏大气又别具一格，在宜昌算是比较新颖一类；前厅是超高的挑空设计，空间非常开阔；顶部吊灯矩阵共用了1026个LED小灯组成，整个灯的设计以涛涛长江水流为引导方式，突出了气势恢宏的空间感；洽谈区空间内陈列的各种装置艺术品，传递出一种现代艺术的美感；而超大的落地窗让室内更加明亮通透，靠坐在沙发上，阳光透过大玻璃窗照在身上十分舒适。

宜昌城市旅游客厅营销中心实景图

宜昌城市旅游客厅营销中心实景图

此外，项目有高层、洋房、叠墅等丰富的产品形式，有不少购房者是现场看好了就直接圈存。

有知情人介绍：“项目之所以叫宜昌城市旅游客厅，是响应宜昌市市政府要求，将此区域打造成促进宜昌旅游发展的新城市名片而命名。项目地段、交通等条件都是东站片区内梯队，家门口还有公园、游乐园等，首开还有93㎡的小三房、门槛低，还是毛坯，比较值得购买。”

1、三大国企 强强联袂 专业加持

项目由湖北交投、华发、华润三大国企联袂开发，既有纯粹的国企央企血统，又有豪宅专家、商业运营家的加持，让人不难想象到项目的品质之优良。

宜昌城市旅游客厅三大开发商

省交投集团，全称为湖北省交通投资集团有限公司，是湖北省人民政府出资组建的国有独资交通投融资企业，总资产超 4100 亿元，为省属资产规模的企业。湖北省交投集团综合实力位列中国服务业 500 强第 204 位，湖北企业 100 强第30 位。省交投集团下属全资、控股、参股公司总计 192 家，涵盖非银金融、新城开发、交通科技、商贸物流、文化旅游、健康医养、交投能源、生态农业等八大产业板块。

华发股份是珠海两家龙头国企之一，知名的高端豪宅专家，更是地产行业中一家拥有全金融牌照的地产企业，同时也是华润银行股东。

华润置地：世界 500 强华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是香港恒生指数成分股，已进驻境内外 72 个城市，正在开发项目超 240个。华润置地于2004 年进驻湖北，目前在武汉、鄂州均有开发项目，深耕武汉16 载，正在开发 10 大城市标杆作品，

2、千万级营销中心 大气开阔极具现代艺术感

项目斥资千万打造的营销中心让人眼前一亮，无论是从外远观，还是走进内部，超高的挑空大气开阔，各种灯饰和陈列充满现代艺术感；

宜昌城市旅游客厅营销中心实景图

宜昌城市旅游客厅营销中心实景图

宜昌城市旅游客厅营销中心实景图

宜昌城市旅游客厅营销中心实景图

宜昌城市旅游客厅营销中心实景图

3、伍家岗新中心+华润万象商业体+12年名优教育(双名校即将签约)+家门口大公园+93平米三房

宜昌新区蓝图绘就了城市“东拓、南展、北联”扩大城市骨架的发展路线，东站片区为城市建设“东拓”的重点片区。宜昌城市旅游项目所在的伍家岗区域，正是宜昌建设特大城市的主战场。

交通方面，项目门口便是东站路，东站路是宜昌继沿江大道、城东大道后又一条城市主干道，经东站路5可以连接到东山大道延伸段；项目西侧的同强西路，是城市二级次干道，双向四车道，连接城东大道与桔乡路之间，3即可到达宜昌东站，10内便可到达五一广场商圈。

宜昌城市旅游客厅区位图

教育方面，1、项目计划B区附近规划有教育用地，据了解，已有2所名校即将签约，未来将成为小区内部教育资源配套，也弥补了区块内重点学校的缺失，为孩子提供浸入式人文成长环境。

两所名校即将签约

2、项目周边除了坐落的伍家岗实验小学、东站小学、伍家岗外国语小学、十五中、十七中等教育配套以外，现宜昌的高中之一——夷陵中学也将新校址选址伍家区，项目出发5.9km，途径8个红绿灯即可到达，也就十五的，非常方便。

宜昌城市旅游客厅配套：外国语幼儿园、外国语小学、金东方

医疗方面，项目内部还配建了一所建面1200平米的托老所，以及建面4000平米文化活动中心。此外，项目临近医院有4 所以及5家社区医疗。其中春华医院距本案2.5 公里，10 可达。未来在共联路与东站二路交汇处将会设置一所片区级综合医院——东站医院，是仁和医院的新院址。用地规模为2.52 公顷， 将建设成为宜昌规模的医疗中心。区域内还设置有2 处社区卫生服务中心， 分别规划位于在共谊一路与柏临河路交叉口南侧和城东大道与花溪路交叉口东南侧。

宜昌城市旅游客厅配套：仁和医院

商业方面，项目计划打造大体量的华润万象汇商业综合体。万象汇是华润以盒式商业+街区+城市业态等多功能于一体的全新体验式商业，万象汇每至一地都将为区域带去前所未有的购物体验，未来将引入高端国际品牌店面，弥补宜昌轻奢消费空白。自此，伍家岗东站片区也将步入综合商业3.0时代，板块内市民在家门口即可满足衣、食、游、购、娱多种需求。

宜昌城市旅游客厅配套：万象汇规划

休闲娱乐方面，项目紧邻求雨台公园、宜昌欢乐世界等优先娱乐场所。此外，宜昌博物馆、规划展览馆等也在项目10范围之内。

宜昌城市旅游客厅配套：求雨台公园\宜昌欢乐世界\求索众创中心\博物馆\三馆三中心

4、93㎡高性价比三房一步到位

宜昌城市客厅位于伍家岗东站片区，城东大道和东站路交汇处。项目总建筑面积约118万方，整体项目规划有约9.5万方体量的城市旅游客厅，约2.9万方富有宜昌特色的巴楚文化集市，约2.4万方体量的湖北交投鄂西产业大厦，约11.4万方的湖北交投青年创业中心，和约81万平方米国际社区。

住宅产品形态丰富，包含有高层、洋房和叠墅。项目分A\B\C\D四区，其中A区有高层和叠墅，其中高层7栋，均为34层，2梯4户，户型有93㎡、110㎡、118㎡三种；叠墅14栋，户型有103㎡、127㎡两种。B区有高层和洋房，其中高层6栋，均为29层，2梯4户，户型有93㎡、110㎡、118㎡三种；洋房6栋，1、5、6号楼户型104㎡，2、3、4号楼户型127㎡。

据了解，一期将推出A区G3、G4号楼，分别有93㎡、110㎡、118㎡三种户型，均为三房设计。

宜昌城市旅游客厅沙盘

宜昌城市旅游客厅沙盘

【户型解析】

宜昌城市旅游客厅G2户型，93㎡

作为经典93㎡小三房，南北通透，户型方正；三开间朝南，搭配约超大面宽景观阳台，无论是通透性，还是景观视野，在片区都算上好产品。特别适合刚需人群，以入门的价格买到三房的居住体验，花更少的钱提前一步到位。

宜昌城市旅游客厅G1户型，110㎡

宜昌城市旅游客厅G4户型，118㎡

建面约110-118㎡的三房，三开间朝南，奢阔面宽景观阳台，采光通风有保障，客餐厅厨一体化的空间布局，完全动静分区，同时这个面积在改善户型中算是门槛适中的。

【综合点评】

1、实力雄厚高品质。项目由湖北交投、华发、华润三大国企联袂开发，既有纯粹的国企央企血统，又有豪宅专家、商业运营家的加持，让人不难想象到项目的品质之优良。

2、斥资千万打造的营销中心别具一格，匠心独运。无论是从外远观，还是走进内部，超高的挑空大气开阔，各种灯饰和陈列充满现代艺术感；

3、周边四通八达，紧邻宜昌东站，享有仁和医院、五一广场、欢乐世界、求雨台公园、博物馆规划馆等生活、人文、娱乐等各类配套。

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