上周（11.23-11.29）：万富智慧城巅峰让利钜惠12月！经发金亚·东湖书院品牌发布会圆满落幕！

活动/优惠方面，万富智慧城巅峰让利钜惠12月！11月29日，经发金亚·东湖书院品牌发布会圆满落幕！市场/城建方面，宜昌两宗商住用地起拍总价12.38亿元！

一、活动/优惠方面

1、万富智慧城巅峰让利钜惠12月！

双十一硝烟尚未完全消散，双十二又挟其余威强势来袭

然而网购只是一个人的欢乐

买房才是全家人的狂欢

与其剁手败家，不如置业buy家

万富智慧城双十二优惠提前释放

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万富集团，匠心前行，深耕宜昌13年,筑就美好人居。 万富·智慧城 ，是其倾心打造的新古典主义高品质生态宜居之城，目前1-3期已全部建设完成，建筑面积为105-136㎡实景现房，所鉴即所得，即买即入住。

项目绿化率高达32.6%，容积率为2.8，公摊为15-19%，更有超宽楼间距，让阳光清风登堂入室，周边3大湿地公园环绕，悦享健康有氧生活。

繁华商业，不断兑现，项目自持约1000㎡生活超市，2021年正式营业，同时配备6000㎡社区商业中心，涵盖餐饮、休闲、娱乐等社区业态，周边银行、医院、通信等生活配套齐全，满足业主日常所需。

项目紧临峡州大道，是宜昌东站和北站的连接线，20可宜昌各核心商圈，B80等多路公交可项目门口，多维立体交通，让您的生活出则繁华，入则宁静。

2012年，宜昌生物产业园、职教园落户高新区，其中职教园办学规模达3万多人，且项目自带智慧城幼儿园，周边省重点夷陵中学等高校齐全，全年龄段教育资源卓越。

2、11月29日，经发金亚·东湖书院品牌发布会圆满落幕！

经发金亚深刻洞悉宜昌人居习性，将身份感、仪式感、圈层感等多元化精神索求融入建筑中。19年产品精研修为，以书院精神为内核，传承东方礼制的精髓，从文化特质，到新中式栖居，为宜昌谨献物质与精神需求双重统一的新中式美学居所。

城市书院效果图

著书国韵，栋梁冠礼

【经发金亚·东湖书院】2020品牌发布会：一场集“礼”之大成的人文盛典于11月29日 · 平湖剧院圆满落幕。

二、市场/城建方面

1.宜昌两宗商住用地起拍总价12.38亿元！

2020年11月25日，宜昌市自然资源和规划局拍卖出让P（2020）7、8号地块国有建设用地使用权。

一、出让地块基本情况

（一）P（2020）7号

1、宗地情况：该项目用地位于伍家岗区桔乡路与合益路交会处北侧，出让土地面积共计179824.33平方米（合269.74亩）。

2、规划条件：

根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20200054〕号），该项目用地总面积179824.33平方米（合269.74亩），规划用地性质为居住、商业设施及娱乐康体设施用地。其中：

地块一：规划用地性质为居住用地（R2），用地面积75037.37平方米（合112.56亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

地块二：规划用地性质为居住用地（R2），用地面积28338.73平方米（合42.51亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

地块三：规划用地性质为娱乐康体设施用地（B3），用地面积7368.64平方米（合11.05亩），容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

地块四：规划用地性质为商业设施用地（B1），用地面积30297.97平方米（合45.45亩），容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。

地块五：规划用地性质为商业设施用地（B1），用地面积13801.65平方米（合20.70亩），容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。

地块六：规划用地性质为娱乐康体设施用地（B3），用地面积10491.04平方米（合15.74亩），容积率不大于0.7，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

地块七：规划用地性质为商业设施用地（B1），用地面积7183.14平方米（合10.77亩），容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。

地块八：规划用地性质为商业设施用地（B1），用地面积7305.79平方米（合10.96亩），容积率不大于0.7，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。

出让要求：

上述地块拟按起始价60280万元公开拍卖交易，竞买保证金30140万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅用地及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年，商服40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

（二）P（2020）8号

1、宗地情况：该项目用地位于西陵区三峡快速路与峡州大道之间中南路延伸段南侧，出让土地面积共计146802.65平方米（合220.20亩）。

2、规划条件：

根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20200055〕号），该项目用地总面积146802.65平方米（合220.20亩），规划用地性质均为居住用地R。其中：

地块一：用地面积70847.49平方米（合106.27亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

地块二：用地面积38768.60平方米（合58.15亩），容积率不大于1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

地块三：用地面积37186.56平方米（合55.78亩），容积率不大于1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

出让要求：

上述地块拟按起始价63520万元公开拍卖交易，竞买保证金31760万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

拍卖时间：2020年12月15日15时

两宗商住地块均位于巴山金谷文化旅游度假区规划位置内，巴山金谷巴楚文化旅游度假区包含夷凤谷巴楚文化度假区（核心景区）、自然探索中心、巴山绿谷商务中心、巴山原乡科普教育基地四大部分。最终建设成为国家5A级景区、中国巴楚文化旅游样板、国家生态旅游示范区，和一代文旅商综合体，以文化体验为核心，引导产业集群发展，为宜昌塑造一张崭新靓丽的城市新名片。地块位置得天独厚，期待两地块的成交情况。

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