2021年，中国房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变，全年规模仍保持较高水平。2022年，预计房地产行业调控总基调将保持不变，金融监管力度不会放松，企业端“三道红线”、银行端“两条红线”、土地“两集中”等政策仍将继续执行。当前房地产市场已步入调整通道，企业资金回笼压力不减，叠加偿债高峰期的到来，企业资金端继续承压，行业收并购将增加。在此背景下，2022年房企更需顺势而为，控规模、调节奏：加速销售回款，紧盯融资窗口期，确保现金流安全；量入为出，优化城市布局，聚焦主流城市；提升产品力和服务力，提高品牌竞争力。此外，在行业调整阶段，央企、国企优势突显，或将迎来新的发展机遇，民企或可寻求与国企合作机会，更好地拓展发展空间。

宜昌楼市经历了2017年的疯涨和2018年的控制求稳，2019宜昌楼市基本已经处在一个平稳的状态,2020年宜昌楼市虽受疫情冲击较大，但基本保持一个稳中向好的状态。2021年宜昌新房网签18098套，稳定可期！

2021年已经落下帷幕，全年宜昌楼市表现如何？2021房产交易网改版维护，暂无数据，通过宜昌市住房和城乡建设局发布的1—12数据做出以下分析（仅供参考）。

楼市成交：2021年新房网签18098套(截止到2021年12月份，以实际成交为准）

（宜昌1月商品住房网签1628套，网签面积198600平方米；宜昌2月商品住房网签1213套，网签面积147900平方米；宜昌3月商品住房网签1919套，网签面积234600平方米；宜昌4月商品住房网签1666套，网签面积198300平方米；宜昌5月商品住房网签1767套，网签面积211700平方米；宜昌6月商品住房网签1871套，网签面积224700平方米；宜昌7月商品住房网签1378套，网签面积171800平方米；宜昌8月商品住房网签1093套，网签面积138100平方米；宜昌9月商品住房网签1598套，网签面积192600平方米；宜昌10月商品住房网签1898套，网签面积226800平方米；宜昌11月商品住房网签979套，网签面积126000平方米；宜昌12月商品住房网签1088套，网签面积135800平方米）

1-12月宜昌城区新房住宅网签共计18098套，成交面积共计2206900㎡。

网签套数同比上涨，网签套数同比2020年上涨5.4%，网签面积同比2020年下跌13.7%。2021年宜昌楼市稳定可期，期待宜昌楼市2022年更好的表现！

数据显示，2016年同比2015年上涨35.7%，2017年同比2016年上涨38.6%，2018年同比去年下跌21.8%，2019年较去年同期减少8411套，跌幅27.7%；2020年同比下跌27.7%。2021年同比上涨5.4%，对比2015-2021近7年来网签数据可见，自2014年起宜昌楼市销量连续三年持续上涨，一路走高，但是2018年，近乎疯狂的涨势遇上“史上最严调控”，在中央“房住不炒”的总基调下，逐渐回落，2019年继续回落,2020因为疫情原因持续回落，2021年有回暖迹象。

2021年新房网签持续稳定

2021年房产交易网系统维护，数据均来源于宜昌市住房和城乡建设局。

从单月住宅成交套数走势来看，住宅成交的峰值为“3月”，共计成交1919套；谷值出现在“11月”共计成交979套；。全年成交较为平稳。“金三银四红五月”宜昌楼市表现良好。

去年（2020年）宜昌楼市受疫情影响较大，成交成绩不理想。2021年对比去年网签走势，今年整体呈上行趋势。房住不炒依然是2021年楼市调控的主基调，总体来看，房地产市场处于稳定可期的发展态势中。整年网签较为未定，上半年“金三银四红五月”表现良好，三月达到峰值。

从宜昌全年（1-12月）房价走势来看，今年房价比较平稳，起伏不大，涨跌有度，渐趋理性。如果以价格来看，纵观全年，宜昌新建商品住房销售价格总体保持在一个平稳水平，下跌态势不太明显。（注：数据源于中国房价行情）

二、宜昌2021年月开盘/加推

开盘/加推项目一览表：

（注：本文数据来源宜宜昌市住房和城乡建设局，以实际成交为准，以上分析仅供参考）

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