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[摘要] 城市中心的大平层
01 | 壹
在知乎上有这样一个有趣的问题：
对富人购房者来说，宇宙的终点是什么？
有个高赞的答案是：城市中心的大平层。
放眼一二线城市，早已在富人圈中刮起了“大平层旋风”。像深圳湾1号、钱塘公馆这样集地段、品质、圈层、风景于一身的限量版大平层，才是高净值人士的身份标识。
早在二十世纪二、三十年代大平层就在巴黎起源了，这种全新住宅形式出现在当时的巴黎后便引起关注，在欧洲长期流行并在美国达到顶峰。
纵观如今全球的豪宅市场，大平层已经成了一种流行趋势。例如纽约广场饭店、伦敦海德公园一号、香港天玺，无一不是占据城市最中心的资源，甚至分别成为了全球金融三大中心的地标性建筑。
图 | 香港天玺，图片来源于网络
这些全球的平层豪宅，被各国富豪们争相购买。平层大宅最终才是他们居住最久并作为日常起居的居所。
02 | 贰
目前，“泛大平层”已经成为宜昌楼市的普遍现象。各种大平层产品鱼龙混杂，让大家难辨真假。在我看来，真正的大平层需要具备以下2大关键点：
● 享受绝好的城市景观
真正能称得上大平层的产品，需要有开阔的视野，站在阳台上就可以看到这座城市欣赏价值的景观。
大家都知道，别墅的容积率一般在0.5左右，这也就意味着别墅产品多会出现在城市远郊区域，少了那么一丝“人间烟火气”。
大平层之所以能成为阶层人士追捧的居所，这其中重要的一点原因就是，在具备别墅的功能之外，它还能观赏到绝美的城市景观。
● 占据绝佳的城市地段
绝美的城市景观，只会出现在绝佳的城市地段之上，这也就是我们一直在反复提的“核心区”。
现在某些新兴板块内，也会有楼盘打出“大平层”的标签，但其实我认为，他们并不能算得上是真正的大平层。
那么，宜昌哪个板块的大平层同时具备以上两大条件呢？
答案已经显而易见：西陵滨江片区。
图 | 宜昌西陵区，图片来源宜昌市招商局
03 | 叁
五区10板块“领头羊”——西陵主城区
这里是宜昌金融信息中心。在这里，汇聚了全市80%以上的金融机构总部和网点，“古城”大南门、“怀旧”步行街等商圈云集于此，拥有科技孵化器、全省首批双创示范基地、全省首批现代服务业综合改革试点区；
这里是宜昌商业商贸中心。城区9个片区商圈，解放路商圈、华祥商圈、西坝商圈、唐家湾商圈、九码头商圈、中南路商圈、五一广场商圈、东山商圈、夷陵商圈，其中西陵独占一半。
近年来，西陵区不断做优做强生活性服务业，从环城南路打造“新宜昌客厅”到西坝不夜岛建成网红打卡地，再到宜昌古今·大南门开工。这些，都紧紧围绕着宜昌中心·紫宸府。
这里还是教育示范区。西陵区作为宜昌城市文脉的发源地，是义务教育发展基本均衡区、中小学责任督学挂牌督导创新区、家校共育数字化项目试验区、湖北省学前教育示范区等等，宜昌口碑首屈一指的实验小学也列属其中。一连串的荣誉，彰显着西陵区教育资源丰厚的底蕴。
图 | 实验小学学院街校区效果图
图 | 童欣幼儿园实景图
未来五年里，西陵区将主动融入市委“六城五中心”战略部署，扛起首善之区主城引领责任，打造现代都市中心。立足片区发展，加快夷陵广场、华祥、大南门等片区能级提升。
04 | 肆
配套完善 优势明显
西陵滨江拥有立体交通脉络，区域内形成五纵五横的立体交通网络。沿江大道、西陵二路快速路链接伍家、夷陵两大区域，可以快速通达全市各区。
除了大南门商圈、CBD国贸商圈、西坝不夜城等商业配套，还有宜昌政务中心、宜昌金融街等首席权威部门和金融中心的加持，使得西陵滨江的地段价值更加。
图 | 宜昌古今·大南门效果图
而在如此繁华的区域，却也是一处宜居之地。
欧阳修公园、儿童公园、滨江公园等绿化众多，这些给力配套让西陵滨江具备了独特的区位优势。
图 | 儿童公园，图片来源于网络
清晰的布局规划+完善的配套设施，让西陵滨江的房价一路攀升。
以西陵滨江首先崛起、含着金汤匙出生的世纪欧洲城为例，二手房挂牌价一路攀升到13000+元/㎡，而这挂牌价的背后是小区已经交房近二十年，仍抵不住它所处位置带来的红利。
图 | 房源信息来源安居客官方二手房数据
这一现象足以说明：西陵滨江未来房价还有很大的空间。不过，西陵滨江目前的在售新盘为数不多，满足咱们以上所说的所有条件，便是宜昌中心·紫宸府。
05 | 伍
宜昌中心·紫宸府位于西陵滨江环城南路。目前项目在售是的105-344平的户型，由均瑶集团倾力打造，这个项目占据了西陵为数不多的临江住宅地块，更是让楼盘的稀缺性得以凸显。
如果对这个项目还抱有怀疑态度的朋友，项目的一期已经实景呈现了，大可以去现场亲自感受一下。
图 | 宜昌中心·天宸府实景图
而这个项目周边的配套，想必也不用我多说了，处在宜昌最核心的西陵滨江板块，交通、商业、医疗等配套自然是相当完善的了。
在真正的一线风景面前，阅遍世界的富豪们更懂TA的价值。
为了让富豪们拥有市中心这段瑰丽景色，宜昌中心·紫宸府344平大平层，设置无敌三大景观面！为了让业主享有IMAX无敌江景+大南门24H特色景观，特意在南面和西面同步设置超大景观阳台。
图 | 宜昌中心·紫宸府344平装修效果图
06 | 陆
无论是纽约的公园大道432，还是伦敦的海德公园一号，或是香港天玺，每一座城市的大平层都是富豪们身份地位的天花板。
富豪和新贵名流们痴迷于市中心的大平层，本质上是在塔尖俯瞰芸芸众生。
像宜昌中心·紫宸府这样拥有一流地段+金融信息中心+城市旅游会客厅古今·大南门的市中心大平层，就像一种“不可再生”的城市资源，不会超发，更有魅力。
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