项目：宜昌融创·宏泰|融园

地址：宜昌市西陵区唐家湾路宜昌市第25中学旁

1、品牌：4品牌房企，产品力！

融创中国——4品牌房企，2019年中国房企产品力排行榜100”榜单排名。融创主打高端精品，产品溢价能力远超同类竞品。产品“高颜值、高辨识度、高性价比”成为同行学习标杆。2017年入驻宜昌，融公馆项目2018-2019年持续宜昌销售排行榜，连续创造宜昌单盘销售记录，创造宜昌历史性记录。融创融园项目2019年3月开盘，开盘即清盘，其综合产品力和高性价比，成为宜昌改善型楼盘标杆，且连续1年持续宜昌西陵区销冠。目前B区和C区已基本清盘，8月D区高层毛坯清盘，9月首次加推精装产品！随着新城控股吾悦广场的到来，融创·宏泰|融园已成为宜昌西陵区性价比的楼盘。

2、有史以来的西陵唐家湾新城，唐家湾新城为宜昌及西陵主城最后的洼地，区位优势，得天独厚。

沙唐片区为《宜昌市中心城区近期建设规划》划定了22个重点开发地区之一。三区交心，拥揽重点商圈配套资源，区位得天独厚。峡州大道、西陵二路快速路、还将规划有BRT、轨道交通2号线 ，尽揽CBD、水悦城、万达、国贸等商圈，新城吾悦广场（规划中）等一站式大型商业体。教育资源丰富：区域教育资源丰富，与宜昌市第二十五中学一路之隔，咫尺三峡大学、明珠小学，更有规划中的唐家湾中小学，打造全龄段教育资源。品牌开发商陆续入驻。金科、建投、新城控股品牌开发商陆续入局唐家湾，西陵老城土地稀缺，楼面价持续上升，宜昌最后的价值洼地。
 
 
 

唐家湾片区将成为夷陵融城之“眼”。

近年来，夷陵区融入主城区逐步提上日程，其中一项重要指标就是“三路一匝”路网（桔颂路、朝阳路、锦江大道及明珠路互通匝道）建设。由图可见，夷陵区“三路一匝”无一不经由唐家湾片区，借由峡州大道、城东大道、三峡高速等完成互联互通，有效缓解发展大道交通拥堵压力，最终实现与主城的。与此同时，唐家湾片区作为夷陵区重点辐射片区，也可以享受诸如夷陵万达、宜昌北站等配套。作为关键

节点的唐家湾片区，发展潜力可想而知。
 
唐家湾片区的交通网路
 
 
 

沙唐片区与平湖半岛旅游区的示范引领意义。

唐家湾与沙河紧密相接，而沙河片区平湖半岛片区。年初，《宜昌市中心城区近期建设规划》确定了近期重点开发的22个地区，沙唐片区、平湖半岛片区均在列。作为三峡游轮母港综合配套服务区，沙河片区将与平湖半岛形成联动发展，打造宜昌城市会客厅和长江三峡旅游集散地，通过片区综合开发将有效改善城市周边人居环境，完善城市配套设施和公共服务设施。

这一点，首先将在沙河公园上得到呈现，目前公园已开工，预计年底将基本完工。这个公园约1180亩，相当于7个宜昌运河公园那么大。以环保理念、本土明珠文化双引擎构建全局。宜昌中心城区仅存的山水自然资源，未来形成“一心、三轴、六组团”的结构，提升居住环境，打造城市生态走廊。沙河湿地公园规划逐步兑现。亲氧趣境，山水和鸣，园载美好生活。外拥沙河公园，内享8万㎡景观主题园林，互动性则是项目园林优势，放大「趣味」，1.95综合容积率，尽享山水低密生活。

西陵唐家湾新城的发展能量。加上新城吾悦广场的入驻，区域发展势不可挡。2019年，西陵区重点推进唐家湾小学、唐家湾中学建设，其中唐家湾小学，规划用地面积2.46公顷，办学规模24班；唐家湾中学，规划用地面积2.66公顷，办学规模30班。加上融创宏泰·融园小区幼儿园、建投·见山幼儿园，片区现有的明珠小学、市二十五中（市重点），教育配套完善。路通了、公园/学校等配套在紧张建设、融创/城投/弘洋/金科/新城等房企来了，作为区域发展相互支撑的交通、公共服务配套、房地产都在发展，片区价值只会是叠加的、爆发式的增长。
 

| 唐家湾小学、唐家湾中学位置示意

3.高颜值、高辨识度、高性价比。颜值担当的建筑美学立面，产品独具识别度的，沙唐片区名片。

宜昌融园的建筑色调也为了契合宜昌城市的灰色调，品质感强，将其它房企的同类产品拉开档次。1.95综合容积率 城芯难得低密建筑。以1.95低容积率全力优化个人空间，让每次推窗都成为一种享受。同时，社区内规划景观会客厅、运动球场、儿童乐园、阳光花园、休憩空间五重景观设计，满足生态人居健康追求。低密山水品质住区。内享8万㎡景观园林，300m自然林荫主景观道，约1700㎡阳光草坪，银杏树阵，特色荷花池等，打造品质住区。五重归家秘境，全龄段生活住区，打造美好归心社区。健康活力儿童成长空间 ：于冬至日平均日照最长的区域打造儿童游乐空间，聚焦儿童从0-12岁的成长周期，以全龄段的儿童乐园设计，细分每一个年龄段的功能设置。青年活力空间 ：针对性打造了亲子空间阳光草坪、户外会客厅以及运动球场三大互动空间。老年颐养空间 ：打造半封闭式休闲廊架，户外沙发，休闲步道，运动空间。

4、在售情况

项目总建筑面积约27万㎡，为西陵区内极具特色的公园生态湖居楼盘，分为A、B、C、D四个地块开发，B\C地块基本已售罄，目前在售产品为A区115-135㎡一线湖景洋房和D地块D6#楼97-117㎡全装修高层。

4大分区56重细节，精琢毫厘匠心品质

融创·宏泰|融园以全维品控体系打磨产品细节。从空间、人本、体验三大维度出发，臻选融创高端项目工艺，对人性化的细节进行考量，精雕4载，打造4大分区56重细节，构筑全生命周期居住体系，让居者看到真正的“精细化”设计。

5、户型设计：在售户型为纯板楼设计，D区高层4T4户；户型面积97/117㎡，市场稀缺南北通透户型，南向双面宽大阳台，功能齐全，动线合理，对比周边楼盘，户型舒适度极佳。A区户型为115/135㎡洋房,一线滨湖景致 公园著品湖居，千亩沙河环保公园，约6.5米南北双阳台，户型方正无异形。

融创·宏泰|融园约97m²全装修户型，采用通风采光俱佳的舒适三房，功能完美分区，使得整个户型更加实用。包括宽敞舒适的独立客餐厅，宽大独立经典厨房、3间卧室，空间利用率充足合理

融创·宏泰|融园约135m²洋房户型，位于A区紧邻湖景，并设有四房两厅一厨两卫且南北双阳台的格局，结构方正无异，满足日照渗透，一线湖景一览无遗。

融创·宏泰|融园约115m²洋房户型，作为同样位于A区的湖景洋房，客厅、主卧、次卧三开间朝南，形成超宽的日照面，使全房内日照都非常充足，是非常标准三房两厅一厨两卫且南北双阳台格局，对比周边楼盘，户型舒适度极佳。
 

6.销售价格：

片区价格：对比伍家岗东站片区和夷陵区郭家湾片区，其土地价值早已透支，截至目前，片区价格跌至；西陵区楼盘价格稳定，房价跌浮与西陵无关。唐家湾板块目前为宜昌性价比和超大潜力的板块区域。精装房，毛坯价格，装修一次性到位，省去装修选材奔波苦恼。洋房更是史上最优：沙河环保公园里，与25中仅一路之隔，容积率为片区。

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