主题：房价5年内翻番？2013年买房需做九大准备

  楼市“春天派”的四大掌门之一、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示，未来五年房价要翻番。他认为，实际上北京市场是明确的，连续三年的土地供应都完成计划不足50%，去年是计划供应量的38%。供应在减，它是房价上涨的刺激因素。

  第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。

  第二、远离风暴，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个?

  第三、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金，做到这三条，你就可以贷款买房了。

  第五、性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。

  第六、预售合同条款要字斟句酌地研究。

  第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。

  第八、关于房要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是，所谓的配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往主管部门一探虚实。

  第九、尽量避免购买“”周边的商品房，因为往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是最佳或者最具。

真纠结啊