主题：大胆预测拉菲小镇精装开盘价！等25号开盘当天你们来找我验证
- 发表于2015-10-16
不知精装的效果怎样咯...
- 发表于2015-10-16
5300？之前不是一直流传5000吗
- 发表于2015-10-16
你要猜不准我叶良辰有一百种方法搞死你
- 发表于2015-10-16
不知道5000的价有没有可以选到的房子
- 发表于2015-10-16
我觉得也差不多5500的样子，精装比毛坯贵个1000多是定律
- 发表于2015-10-16
猫子是女的，您好！您所发的帖子“大胆预测拉菲小镇精装开盘价！等25号开盘当天你们来找我验证”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-10-16
这个价格靠谱不
- 发表于2015-10-18
预测在4900至5300左右，看楼层
今天终于跟家人终于把拉菲小镇的4号楼精装了，本来开始是想买毛坯的，可是毛坯所剩房源不多了，楼层也不是我蛮喜欢的，后来参观了精装的样板房，感觉整体效果看起来还不错而且所用的建材好像也是好牌子，关键是据说精装价格不会太贵，比毛坯贵不了多少，刚好现在精装正在，两千抵三万优惠，而且据说25号下个星期天就要开盘了，所以赶紧了，现在回到家里把论坛里面每条帖子翻看了一遍，找了一些邻居朋友也讨论了好久，难掩激动，想对即将开盘的精装房做的预测，觉得应该八九不离十。。
拉菲7月5号开过一次盘，那时候的毛坯价格爆出来4500，比唐家湾的另一个楼盘——香山总部鑫苑4900的价格要不少，而且虽说这两个楼盘都是算不显而易见的我大西陵区，但是人家唐家湾的的确确是属于大西陵区的，西陵区的房子价格都贵，这两个西陵区的房子却跟发展大道上差不多，尤其是拉菲小镇，价格低于发展大道普遍楼盘价格，而香山总部鑫苑开盘比较早，已经卖到尾声了，可选房源也不多了，所以拉菲小镇出来的正是时候。
关于现在卖的精装，也有一段时间了，虽然没有公布价格，但是广告商有一条重要线索：69平米精装房总价35万起，这等于公布了精装房的起价，5000元每平的起价，一般楼盘的均价都是在起价上加个300-500，所以我预测——拉菲小镇精装均价应该在5500左右，如果开盘价格如我所料的话，这个价格要比碧桂园的毛坯、清江润城的毛坯还
另外我要逼逼一下这里的配套，我前后去考察过几次，那里现在之所以没啥配套主要有两个原因：一是那没啥入住楼盘，拉菲小镇旁边有好多安置房，但是入住的现在貌似只有平湖馨苑，其他的都是在建，比较大的主要有唐家大院和和塘悦舍，这两个体量也比较大，等几个楼盘都入住了配套是会自然更上来的。还有一个原因就是西陵区连接小溪塔的路段近几年交通上才有所改善，东山四路也是今年我才知道可以过去到发展大道跟小溪塔的，现在西陵二路快速路也要通了，望州岗BRT也在修了，路通则通，会越来越好的。