主题：乃们都冲动了~开盘当天是买不到好房子的

关注宜昌之星有点儿久了，家里出了点事没赶上首次开盘，本来不打算再看的，之前一直觉得喜欢挑在开盘的时候去选房，原因嘛，大家都觉得开盘的时候价格低，还有很 多的优惠，还要送点啥礼品，比如小家电、手机、购物卡，巴拉巴拉……那么问题来了：开盘时买房真的是时机吗？

其实，开盘的房源可能并不是的每当市面上一有新盘亮相，开发商就会大肆宣传，而大部分的网友也更青睐于新盘，总觉得优惠大、户型多，可选范围更强。可是，在与一名做置业顾问的朋友聊天时却不经意间得知了一个惊天内幕：开发商就知道你会在开盘时来选房，所以会把一部分不好的户型或者楼栋推出来，再加上开盘时给出力度较大的“限时”优惠，这些所谓的“好房子”就在开盘时被一抢而空！！

所以总结了下几个开盘选房时会产生的疑问，结合一些朋友的选房经验，事实证明错过了开盘，其实还是有很多好房源可以挖下的。

剩余的好户型哪去了？

开发商则会不定时的推出新的批次，来再次吸引购房者的目光，扩大项目的曝光度。

★提醒：买房这件大事还是慎重考虑，开盘的时候要从整个项目区考虑要买的户型、楼栋好不好，不要一窝蜂的挤进售楼部。

尾盘也能淘好房

不要一看是尾盘就开始嫌弃，尾盘才是楼盘中的“圣斗士”！

、尾盘往往是准现房或者现房，看得见摸得着，不用担心烂尾停工等质量问题，更不用冒着生命危险去维权；

第二、对于客来讲，尾盘等待时间短，遇到精装房更是可以拎包入住，更快；

第三、尾盘优惠力度更大，算下来更省钱，而且对小区的物业、配套、绿化等有更好的了解。

★提醒：尾盘虽然有一定的好处，但是在准备下手的时候要多考察下户型、楼层、楼栋方位等因素，适合自己的才是哒！

一期往往位置绿化配套更佳

一个项目往往有很多期，像清江润城、星湖湾、江山多娇等等这种大盘，开发期数多达四期，那么问题来了，一期的房子到底能不能买？个人觉得，如果你正好有买房需求，又觉得这个楼盘不错，那么真的可以考虑买一期。一期就相当于开发商的“脸面”，位置、绿化、质量、物业等都是杠杠滴，以后买房大家就会自然的拿一期的外立面、小区绿化、物业服务去作为参考。你想啊，开发商又不是傻子，假如在一期的时候就出现了问题，没了口碑怎么继续下去？

★提醒：买一期的朋友要勘察好楼栋的位置哦，不要买未开发的二期旁边，工地噪音大、污染重，到那个时候才是噩梦的开始。

样板间能不能买

个人觉得这个问题还要一分为二的来看：首先，每个开发商在推出精装修住宅项目时，几乎都要不遗余力地花上一大笔钱请专业人士设计，搭建出一套或几套与众不同的样板间来。所以，从设计、装修、质量等方面还是信得过的；其次，出售样板间时一般都是现房，优惠力度会更大，也省去了装修这一项体力活；后，样板间也存在一定的缺点，比如说开发商在设计的时候可能更多的是考虑美观实用功能，而忽略了部分实用功能，而且样板间的家具都有一定的水分，可能花钱买下来的2米大床只有1.8米……

★提醒：关于买不买样板间的问题还是因人而异，没有一定的标准，只要你觉得划得来，自己喜欢，什么都无所谓啦！

毛线，现在就没有五千抵五万的优惠了啊。。。。

同意楼上，如果不能开盘去买的更，那要干什么

我倒是觉得如果优惠都一样的话，还是自己考察清楚了选的房子来的靠谱些，开盘就给你那么几分钟的时间，完全是瞎选的

楼主是觉得现在去买才算时机？

感觉KFS一定是会捂一些盘的，不然后续的根本没法卖，之后就算是提价也会有人买的

主要看摇号，摇到前面的有好房选，后面的就。。

宜昌之星这次开盘的肯定是一期啦，又商业街，质量形象应该不会差吧

这是要我等着去淘尾房的节奏么