主题：洋房为什么现在这么吃香？洋房有些啥特点呢？
- 发表于2015-12-10
我就是喜欢月亮湾这里三面环山的
- 发表于2015-12-10
逼格提高了不少
- 发表于2015-12-10
现在的有钱人多啊，宜昌的环境治理好了之后外面进来的人也多了
- 发表于2015-12-10
还是改善型居多，手上有点钱之后别个愿意换好点的住撒
- 发表于2015-12-11
刚刚啪完刚刚，您好！您所发的帖子“洋房为什么现在这么吃香？洋房有些啥特点呢？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-12-11
说白了，人是群居动物，太孤独的花园洋房，也不好卖。7000---6000---5000
- 发表于2015-12-11
有钱的才买
- 发表于2015-12-14
月亮湾工地刚死了几个人,好受黑
现在在宜昌看房子，好多楼盘都在主推洋房什么的，不提一直在做洋房的世纪山水，算上月亮湾，现在上上城啊，新天地啊，梧桐邑都是在宣传自己的洋房，就纳闷了，感觉一夜之间怎么全搞起洋房来了？看了看销售状况，还挺不错的。。。怎么也这么吃香呢？
首先本人去了解了下啥叫洋房，总结了下有五点特点：
，洋房会有明显的建筑风格。比如法式、英式，甚至是中西混合。
第二，不多于5层的洋房才是纯正“真洋房”。如果达到了3层，那么概念就接近联排别墅，价格也会相对较高。
第三，普通多层一般是2.8米，小高层2.9米，洋房的一般不低于3米。
第四，洋房会有赠送部分附加空间，比如楼台、阳台等，增加业主多重享受的空间。部分开发商还会赠送阁楼或地下室，洋房的价值会更高。
第五、外部环境也很重要，需环境优雅、无工矿企业。同时，容积率通常不过高于1.8，如果在1.2以下更优。
可以看得出来，洋房对环境和空间的要求比较高，强调生活品质和品味，但是现在宜昌这边不管是改善的，还是刚需的，好像都偏向洋房，即使价格比高层贵点，照样卖的很好。
问了下身边的朋友，问他们对洋房的一些看法，总的来说也有五点：
：相比高层来说比较稀缺，地区不用说，，除非天价住宅或者别墅，根本不可能用来建花园小洋房，所以一般这种低密度住宅只能是建在正在发展中的地块，而且数量也不会太多。
第二：花园洋房通常指的是4-7层的房型，楼层较低，户数较少，居住密度相对高层就低，所以居住舒适度肯定没的说了，一般家里有老人小孩可能会多选择这种，上下楼比较方便。
第三：洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户或者更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。
第四：通常，花园洋房都是首层赠送花园，顶层赠送露台，有入户花园设计，会采用别墅中的一些设计元素，比如视野开阔，露台、退台、错层、跃层等，重视室内外生态的融合。
第五：对于买不起别墅，却又不想住高层的人来说，花园洋房无疑成了选择，即使价格稍微高点也都能接受。
小的时候我们只要吃饱穿暖就OK了；后来再长大一点，我们想着能够有个自己的房子遮风挡雨就可以了；再后来，我们想要开上自己的车，想到哪就到哪。这不是我们的需求膨胀，只是由于改善型需求的上升，买的起的洋房在市场上这么吃香好像也是能理解了。