如今市面上楼盘项目多如牛毛，大大小小开发商不计其数。虽然国家明文规定在房地产销售时必须具备五证齐全的条件，然并卵。就如同认筹是不合法一样，市场依然认筹不断。可是亲爱的购房者们，你们要知道，当你们买了并非五证齐全的房子，严格来说这套房子是不受法律保护的，万一出了点差错，可能几十万就这么打水漂了。

所谓五证齐全的五证，是指《国有土地使用证》（证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证）、《建设用地规划许可证》（建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证）、《建设工程规划许可证》（有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证）以及《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。 其中，重要也是后才获得的证就是销售/预售许可证了。一般来说，只要项目有了销售/预售许可证，那么你买的房子就是受到法律保护的了。

此外，还有所谓“两书”，是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件是否完备。

宜昌大部分房产销售都是合法化的，大家在看中了楼盘之后，可自行在宜昌房产交易网上查询项目预售证，或者直接要求项目出具该证件。

本期五证齐全项目第1弹中，小编首先推荐城东大道沿线及小分支上五证齐全的项目。城东沿线从去年以来一直是置业热门区域，该区域发展前景较好，性价比普遍较高，热门程度已远超城北。一起来看看城东沿线的靠谱楼盘吧！

恒大帝景400-890-0000 转 634654

新预售证信息：鄂宜开房预字（2015）004号 

预售许可范围：9#楼

售楼地址：伍家岗区城东大道与东运路交汇处（运河公园旁）

动态：恒大帝景2期御龙湾，首付5万起，限时特享6重豪礼，购房即送1600元/㎡全房非毛坯，更可获高达9万元一线品牌家私抵用券。9月10日，感恩钜惠教师节，限时5套特价房，名额有限，先到先得。

入手理由：恒大帝景，城央双公园奢装首府，恒大集团布局宜昌城市中央的全新钜著。项目位于宜昌市伍家岗区城东大道与东运路交汇处，总规模近40万方。其中首期总建筑面积约10万方，由高层住宅和商住公寓构成。社区内配有欧陆风情商业街、五星级皇家会所、国际双语幼儿园等全方位国际化社区配套。恒大帝景优居城市中央，距伍家岗中心区和西陵中心区中心仅10，随时畅享都市生活圈。同时，运河公园、城东公园环伺左右，生态价值得天独厚，未来极具发展潜力，具备打造宜昌城市资源性高居住区的条件。

楼盘点评：恒大帝景距离市十中比较近，距离夷陵中学也不远，说是教育地产一点也不过分。环境十分优美，有自带的小区园林配套，还有城东公园和运河公园两大主题公园。恒大又是前几的房地产开发商，这样的背景开发商做的房子有保障。现在欠缺的一点就是配套，尤其是周边的生活配套。点击查看更多网友点评>>