因地制宜 借力区域规划

踏着“东扩、西进、南展、北联”的城市化发展节奏，宜昌各片区商业项目接踵而至，结合区域发展特色，打造最适应区域环境的特色商业。

作为宜昌市区的老城区，西陵区仍然是经济发展、商业发展的重中之重。随着时间的推进，西陵区住宅形态逐渐饱和，取而代之的是各种形态日新月异的商业形态。桃花岭时间广场以其老城中心地段和华美的精装修，房价曾一度居高不下，领衔商业地产风骚；CBD中心商务区初成购物休闲办公一站式中心，再掀西陵区房价高峰，二期大洋百货的入驻，品牌高度再度升级；华祥商业中心联袂红星美凯龙，开启旺铺投资新时代；卓悦广场独占火车站、汽车站交通要塞，商业天街由神话变为现实。

城市向东，再建一座新城。随着“十二五”计划的推进，城东新区已成为重点规划建设区域。火车东站、新客运站先后建成，东辰壹号、宏峰上上城、宜化山语城、香山福久源、东郡、东丽上岛等项目换站而建，枢纽中心色彩鲜明。东辰壹号、宏峰上上城、宜化山语城等住宅类项目，小区内商业配套自成一格，香山福久源依托火车东站为中心点，辐射四面八方，将成为沿江以外区域另一处购物休闲中心。

城市西进，柳暗花明又一村。夷陵区是宜昌主城区向西延展的生态城区，环境优美，旅游者众多。而夷陵区的房产也主要结合区域环境，环境当先，主推生态园林型住宅，并在小区内加上适宜的商业配套，以提高业主生活便利性。

城市越江向南，磨基山成江南亮点。江南点军区与主城区一江之隔，因此也隔断了很多发展机遇，房产发展较慢。该区域景点众多，在未来发展中，商业地产可与旅游地产联姻，从第三产业另辟蹊径。

城市向北，沿发展大道项目林立，各种产业类项目也再逐年增多，发展势头锐不可当。恒大绿洲、国宾壹号、清江润城、宜洋汽车后市场等项目一字排开，已成人居热点区域。伴随着项目的交房和入住，人气骤增，必然带来商业配套的全面发展。

价格走高 区域性差异小

相对于住宅价格而言，商铺价格明显走高，是拉高整个区域房价的主要原因。但是从在售的商铺的报价来看，区域之间的价格差异并不十分明显。

万达广场、步行街等大型商业项目目前已进入清盘期，在售的商铺并不多，西陵区、伍家岗区、猇亭区、东山开发区、夷陵区五个区域目前报价明晰的有11个项目。