怎么看待今天的形势？今天在美国，房地产业仍然是国民经济的三大支柱。为什么中国就认为房地产业不能发展了呢？小平也说在长期的经济发展中都要把它放在重要的地位。03年，国务院正式发文宣布房地产业是国民经济发展的支柱。所以大家不要认为宏观调控都是打压。30年来，小平同志的这句话没有走样，中央带着各级政府，带着全体的百姓和企业走上了这条道路。如果没有这条道路，今天的居住问题就是的问题。大家看，从80年讲话到83年召开的人大，是这样表述的，84年小平的讲话才发表。到了第六届人大，新建住宅农村22亿平米，人均收入270元，城市投入了480亿发展住宅，四年的时间有这么大的发展，不得了。后来分配下来的钱在几个公司做试点，写一个名“张三”，给谁谁都不要。在长江流域，上海这些大城市都不要，苏州是个要的，东北个要的是延吉。现在300万不算什么，那时候谁敢要？第六届人大定位的是城市基础设施建设要与城市发展相适应。当时又提出洗衣机、电冰箱日益进入家庭。

1988年第七届人大召开，农村新建39元，人均收入480元，城市开发了8.5亿，人均收入达到960元。代开发商就这样形成了，但大都后来都跨了，因为没有改革意识。他们是等靠要出来的，等着政府的指标，等着贷款，等着钢材、建材。政府停止了单位、企业的建房，只能到开发公司买。代房产商跨的最快，兴起的就是民营企业这一块，不要政府的指标，不要政府的钱，不靠贷款，只靠自己的发展，所以后来发展起来了。第七届人大说在搞活消费市场的同时，逐步发展生产资料市场，开拓金融、技术、劳务和房地产市场。房地产市场是国民经济的一部分，坚持一要吃饭，二要建设，让一部分人通过诚实劳动先富起来。   

到了第八届人大，宏观经济调控有所改善，市场机制作用明显增强，金融、技术、劳务、信息和房地产等各类市场开始形成。国家调控到房地产市场，到93年才开始形成。之后房地产出了点问题，积极发展各类市场，加快城镇土地适用改革，在各级政府统一管理下，建立规范化的房地产市场，克服房地产交易中的混乱现象。到了第九届人大，1998年，提前实现了翻两番，在社会主义市场经济体制的目标改革取得突出成果的时候，新的宏观调控框架初步建立，市场在资源配置中的基础作用显著增强，表现在农村经济、社会保障、商品流通、对外贸易、城市住宅上都有了改善。宏观调控在促进计划经济向市场经济过渡，房地产市场也是市场经济的重要部分。城镇人均居住8.7平米实现了，农村实现了22平米，要求再往上走。城市收入2160元，农村2090元。98年是金融危机的第二年，每一次大的调控是和国家形势紧密相连的。每一次在世界或中国出现问题的时候都是出台了调控措施。之后出台了经济适用房，谁买都行，人民币要挺住。有的人买十套，都没有限制，拉动内需。事实证明，拉动的很好。